Heti idézet: "Milyen érdekes, hogy a sípályák télen hozzák azt amit a Balaton nyáron"

lakáscélú hitelek >> Kamattámogatott hitel 2013

 

1. Otthonteremtő Kamattámogatott hitel jogszabályváltozás

2013. január 1-jétől módosul az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. Kormányrendelet.

 

A legfontosabb változásokat az alábbi táblázatban foglaltuk össze:

 

2013. januártól módosuló kondíciók

Kamattámogatás mértéke

a futamidő első 5 évében fix kamattámogatási szint:

· Új lakás vásárlás vagy építés esetén, legfeljebb 2 gyermekig: 70%

· Új lakás vásárlás vagy építés esetén legalább 3 gyermek esetén: 60%

· Egyéb hitelcéloknál: 50%

Maximális támogatott kölcsönösszeg

· új lakás vásárlásakor 15 millió Ft

· használt lakás vásárlás, korszerűsítés vagybővítés esetén maximum 10 millió Ft

Ingatlan értékhatár

· használt lakás vételára maximum 20 millió Ft

· új lakás vásárlás esetén a telekár nélküli,áfa nélküli vételár maximum 30 millió Ft

Támogatott hitelcélok

· Új hitelcél: lakásbővítés*

· Megszűnő hitelcél: hátralékos vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt ingatlan vásárlás

Adásvételi szerződés dátuma

a kölcsönkérelem benyújtásakor 120 napnál nem régebbi adásvételi szerződés fogadható el

Számlabemutatási kötelezettség

már folyamatban lévő lakásépítésre is igényelhető támogatott hitel, azzal, hogy a vételár 70%-ig az eladó nevére szóló számlákat is elfogadjuk

Hátralékos adósoknak nyújtott konstrukciók igénylési határideje:

· hátralékos devizahitel kiváltás

2013. december 31.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Lakásépítési Támogatás (LÉT) jogszabályváltozás

Január 1-jétől a Lakásépítési Támogatást módosító jogszabály is módosul, mely kapcsán az alábbi változások lépnek életbe a LÉT igényléshez szükséges feltételek terén:

 

· nyilatkozatban kell vállalni az alábbiakat:

o lakásvásárlás eseténaz önerő (illetve legalább annak a vételár legfeljebb 10%-ával csökkentett része) az eladó bankszámlájára kerül átutalásra

o a lakásépítési támogatással érintett lakás vagy lakóépület vonatkozásábanhaszonélvezet alapítására nem kerül sor, és

o a lakásépítési támogatássalérintett lakásban életvitelszerűen kíván tartózkodni;

· a vevő nem lehet tulajdonos az ingatlant értékesítő vállalkozásban

· a tulajdonjog megvalósulásának ellenőrzését a Kincstár végzi a Takarnetből történő tulajdoni lap lekérdezéssel, melynek költségét az Ügyfélnek nem kell megfizetnie

· Ha a felépült lakás energetikai minősítési osztálya kedvezőbb a korábban vállalt energetikai minősítési osztálynál, akkor a támogatott személy az energiatanúsítványban szereplő energetikai minősítési osztály szerinti lakásépítési támogatásra jogosult.